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购房者激励常见问题 (FAQ)

有一个问题?看看我们下面有没有答案。

在使用这些计划之前,我是否必须有资格获得抵押贷款?

是的,您必须有资格获得 Invest Atlanta 参与贷方的抵押贷款。您的参与贷方会建议您哪种投资manbetx苹果版下载,ManBetX体育官网激励措施最适合您。

什么是资格预审?

抵押贷款资格预审不是贷款协议。这只是根据您提供的信息估算您可以借入的金额。这将使您更清楚地了解适合您房屋的价格范围。

为了获得资格预审,参与贷款人会要求您提供有关您的收入、债务、储蓄、信贷和资产的基本财务信息。通常,参与贷方需要提取您的信用评分以提供资格预审信。

我的信用评分会影响我参加这些计划的能力吗?

是的。您的信用评分必须符合 Invest Atlanta 计划指南,并且为参与贷款人所接受。请在资格预审过程中与参与贷款人交谈,以了解信用评分要求。

有收入限制吗?

是的。您的家庭收入必须低于所使用计划的最高收入限制。请查看网站,了解按家庭人数划分的当前收入门槛。

如果我使用这些程序,我在哪里可以买到我的房子?

使用 Invest Atlanta 首付奖励购买的合格房屋必须位于manbetx苹果版下载,ManBetX体育官网市区范围内。要确定房产是否位于manbetx苹果版下载,ManBetX体育官网市,请单击 这里.

我可以买什么类型的房子?

大多数 Invest Atlanta Homebuyer Incentives 允许购买单户住宅、公寓、联排别墅和 2-4 个单位。 AAHOP 不允许 2-4 个单位。预制房屋不符合条件。

我必须是首次购房者才能参与吗?

不可以,但是在使用 Invest Atlanta 奖励关闭时,您不能拥有任何财产的权益。

这些计划的最高收入限制由家庭成员决定。谁算作家庭成员?

家庭成员是您在申请时指明将居住在您购买的房屋中的任何个人。

你计算税前收入还是税后收入?

收入是根据扣除税前的总收入计算的。

我的收入如何计算才能有资格获得奖励?

W-2 收入:将最近一次工资单的年初至今总收入按年计算,以计算您的年收入。如果存在奖金金额,则从年初至今的总额中减去奖金,然后对该数字进行年化,将奖金加回到年化数字中。

自雇收入:我们审查您过去 2 年的税务记录和年初至今的损益表,然后将这些数字取平均值来计算您的年收入。

我是否有资格获得 Invest Atlanta Homebuyer Incentives 的学生贷款义务?

参与贷款人在确定抵押资格时会考虑学生贷款。最好咨询贷方以确认您的资格。

我可以买房子,然后修理它吗?

是的,合格的购房者可以使用 FHA 203K 或传统 HomeStyle 装修抵押贷款购买房屋,并使用 ATL Home Renovation Advantage 来帮助支付首付款和成交费用。

我在哪里参加所需的家庭装修课程?

居民资源提供翻新教育讲习班。您必须在他们的网站 rrc-atl.org 上注册。

如果我使用这些程序来购买它,我是否必须在我的家中居住一段时间?

一些激励措施有规定的可负担期,而 HOME Atlanta 4.0 和 HFA Preferred TM 则没有。

什么是可负担期?

负担能力期是您必须拥有并居住在房屋内的所需时间。

这些计划可以与其他首付援助计划结合使用吗?

是的,在非常特殊的情况下,这些计划可以相互结合,也可以与manbetx苹果版下载,ManBetX体育官网 BeltLine 住房倡议计划、manbetx苹果版下载,ManBetX体育官网市 NSP 或manbetx苹果版下载,ManBetX体育官网住房管理局计划相结合。 Invest Atlanta 奖励不能用于 NACA、Georgia Dream、DeKalb County 或 Fulton County 首付款援助计划。

我已经通过了抵押贷款资格预审,但我在您的参与贷款人名单上没有看到我的贷款人。我的贷方如何列入您的名单?

您的贷方可能会请求 Invest Atlanta Lender 参与邀请,但审批过程可能需要 60 天或更长时间。您必须从当前的参与贷方列表中选择贷方才能使用 Invest Atlanta 奖励。

我如何注册所需的购房者教育课程?

您必须直接联系参与的购房者教育者才能注册购房者教育课程。

购房者教育证书什么时候到期?

所需的 8 小时购房者教育课程的证书在完成课程或在线课程 12 个月后到期。

过程需要多长时间?

Invest Atlanta 将在参与贷款人审查和批准您的抵押贷款的同时审查和批准您的提交文件,这通常需要长达 45 天的时间。

我需要多少自己的钱?

计划指南要求购房者为交易贡献 1,500 美元。您的参与贷方将预先估算关闭您的房屋所需的资金。如果奖励金额不能满足所有的首付款和成交成本要求,您将负责余额。您的房地产经纪人可能会代表您协商卖方支付的成交费用,以可能减少您在成交时所需的资金。

我是否必须从列表中选择房地产经纪人?

没有参与的房地产经纪人名单,因此您可以与自己选择的房地产经纪人合作。

我该如何开始?

使用 Invest Atlanta Homebuyer Incentives 获得房屋所有权的步骤是:

1. 参加 Invest Atlanta 购房者问答环节
2. 注册合格的购房者教育课程
3. 联系参与贷款人以获得资格预审
4. 在manbetx苹果版下载,ManBetX体育官网市区范围内找房子

我如何确定房产是否有资格获得购房者奖励?

使用 Invest Atlanta 首付奖励购买的合格房屋必须位于manbetx苹果版下载,ManBetX体育官网市区范围内。要确定房产是否位于manbetx苹果版下载,ManBetX体育官网市,请单击 这里,输入房产地址并在位于网页右侧的灰色信息面板上查找三个符合条件的指标(邻里名称、NPU 和议会区 [1-12])。

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